Konut Kredi Faizi Düşecek Mi? 2021

Konut kredi faizleri ne kadar ve ev kredi faizleri düşecek mi 2021 yılında sıkça sorulmakta. Türkiye ve Dünya ekonomisi baz alındığında sürekli yaşanan yükselişler herkesi zor durumda bırakmaktadır.

Ev sahibi olmak isteyenler tarafından sıklıkla sorulan bir soru ‘ev fiyatları ne olur 2021’ bu yılın en çok araştırma yapılan konularından birisi oldu. Herkes, konut fiyatlarının düşüp düşmeyeceğini büyük bir merakla bekliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayı satış istatistiklerini sundu. Türkiye geneli olarak Ocak ayında 70 bin 587 satış gerçekleştirildiğini belirtti. Satılan konut sayısının bir önceki yılın aynı zaman dilimine göre %37,9 oranında azaldı.

Son Dakika Haberlerine Göre Kredi Faizleri

Salgın sonrası herkesin bir nebze de olsa refaha ulaşabilmesi adına birçok banka tarafından kredi kampanyaları düzenlenmişti. Kampanyaların sonlandırılmasıyla faiz oranlarında değişikliğe gidilmesi de kafalardaki soru işaretlerini artırdı. Kamu bankalarınca konut kredileri için kampanyalar halen devam etmektedir. Özel ve kamu bankalar ihtiyaç kredi faizlerinin düşüp düşmeyeceği konusunda net bir açıklama sağlamadı. Kredi faizleri ile ilgili resmi açıklamaların ne zaman yapılacağı ise şu anda bilinmiyor.

Ev ve Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Taksit tutarının belirlenmesi için ilk olarak konut kredisi faiz hesaplaması yapılmalıdır. Bu hesabın gerçekleşmesi için aşağıdaki adımlar takip edilir:

• Kredi tutarı ve faiz oranının çarpılması (Bu adımda ödenmiş olan tutarlar her ay düşürülerek kalan ana para tekrar hesaplanır)
• Faizli biçimde ödenecek olan tutarın vadeye bölünmesi
• Konut ve ev kredilerini şahsi olarak hesaplamak zor ve kafa karıştırıcı olabilir. Bu sebeple, en uygun ev kredisine karar verildikten sonra bankaların sitelerinde bulunan ev kredisi hesaplama araçlarından faydalanılabilir. Konut kredi faiz hesaplaması yapmak istiyorsanız lütfen tıklayın.

Kredi Notu Hesaplama

Kredi notu, konut kredisi çekmek isteyenler için çok önemlidir. Kredi notu için önem taşıyan 5 nokta bulunur. Bu noktalar kredi notunu farklı oranlarda etkilemektedir. Kredi notunu etkileyen maddeler şu şekildedir:

• Kredi kullanım yoğunluğu           :%10 oranında
• Kredinin yeni çekilmiş olması     :%11 oranında
• Kredi ve kartı ödeme durumu     :%35 oranında
• Anlık borç durumu                        :%35 oranında
• Diğer faktörler                                : %9 oranında

Kredi notları 0-19000 arasında yer alır. Belirtilen 5 faktörde sahip olunan notların ayrı ayrı yüzdelerinin alınması ile risk oranı belirlenir. Kredi notları için risk durumu:

• 1 ila 699 arası          : En riskli
• 700 ila 1099 arası    : Orta riskli
• 1100 ila 1499 arası  : Az riskli
• 1500 ila1699 arası   : İyi
• 1700 ila 1900 arası  : Çok iyi

Kart ve kredi borçlarının zamanında ödenmesi, ihtiyaç haricinde kredi çekilmemesi ve mevcut borcun minimuma indirilmesi kredi notunun yükselmesini sağlar.

 En Düşük Faizli Ev Kredisi Veren Bankalar

Bankalarca 120 ay vadeli ve düşük faiz oranlarına sahip krediler verilebilmektedir. En uygun faiz oranlarından faydalanmak için araştırma yapmak önemlidir. En düşük faiz oranı ile kredi veren bankalar şöyledir:

• Ziraat Bankası
• ING Bankası
• Türkiye Finans Katılım Bankası
• HalkBank
• VakıfBank
• TEB
• QNB Finansbank
• Akbank

Banka Kredi Faiz Oranları

HalkBank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: % 1,51
• Taşıt kredisi: %1,54
• Konut kredisi: %1,38

Garanti BBVA Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,79-2,22
• Taşıt kredisi: %1,80
• Konut kredisi: %1,50-1,79

İş Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,65
• Taşıt kredisi: %1,55-1,60
• Konut kredisi: %1,45

TEB Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,60
• Taşıt kredisi: %1,75
• Konut kredisi: %2,00

ING Bank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,64-1,69
• Taşıt kredisi: %1,79
• Konut kredisi: %1,49-1,69

DenizBank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %2,23
• Taşıt kredisi: %1,74
• Konut kredisi: %1,79

Yapı Kredi Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,89-2,57
• Taşıt kredisi: %1,65
• Konut kredisi: %1,50

VakıfBank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,51
• Taşıt kredisi: %1,50
• Konut kredisi: %1,32

Ziraat Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,58
• Taşıt kredisi: %1,54
• Konut kredisi: %1,37

Akbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: %1,62-2,13
• Taşıt kredisi: %1,56-1,66
• Konut kredisi: %1,41

Ev Kredisi Alma Şartları

Bu krediye başvuran ve kullanacak olan kişinin resmi olarak 18 yaşını tamamlamış olması gerekir.

Genel giderlerin düşülmesinin ardından hane gelirinin, kredi tutarını ödeyebilecek miktarda olması gerekir.

Kredi için istenen belgelerin tümü eksiksiz ve doğru olmalıdır.

Başvuruda bulunulacak evin iskanlı olması gerekir.

Başvuruda bulunan bankanın onay vermesi; başvurudan sonra hazırlanmış olan ekspertiz raporu ile yakından ilgilidir. Bu raporda bulunan bütün detaylar kredi için bağlayıcı rol oynamaktadır.

Sizler için derlediğimiz yazımızı beğendiyseniz Konut Kredileri Nedir başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz.