Dönüm Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Dönüm Nedir Ve Nasıl Hesaplanır? Ne tür araziler için kullanılır? Gibi soruların cevaplarını ve daha fazlasını sizler için derledir.

Yeni bir arazi almak isteyenler bu yazıya dikkat. Gerek tarım gerekse farklı amaçlar için kullanılacak olan bu arazilerin boyutlarını doğru bir şekilde hesaplanması ve bu arazinin fiyatının değerlendirilmesi için dönümün ne olduğunu ve nasıl hesaplandığını bilmek gerekir. İşte dönüm nedir ve nasıl hesaplanır? Sorularının cevapları.

Dönüm hesaplaması yapmak için tıklayın.

Dönüm Nedir? 

Özellikle tarım arazilerinin fiyatının belirlenmesinde ve tarım için uygun hale getirilmesinde boyutların doğru bir şekilde belirlenmesinde büyük öneme sahiptir. Bu nedenle tarım arazilerinin boyutları, biçim açısından farklılık gösterse bile genel olarak kabul edilen bir yöntem üzerinden hesaplanmaktadır. Bu hesaplamalar ise dönüm adı verilen birim aracılığı ile yapılmaktadır. Dönümün hesaplamaları genel olarak gayrimenkul alım satımlarında kullanıldığı gibi tarımsal faaliyetler için nasıl bir planlama yapılacağını planlamak için de işlevsel olarak kullanılır. Arazinin en iyi ve faydalı şekilde değerlendirilerek, verimli bir tarım alanı haline getirilmesi için kaç dönüm olduğunu hesaplamak ve bu alanın nasıl bölümlere ayrılarak işleneceği göz önünde bulundurulmaktadır.

Dönüm; 1945 öncesinde ki yıllarda 918 m² olan bir alanı ifade etmekteydi. Daha sonra çıkan toprak kanunları ile yapılan hesaplamaların metrik sistemde daha doğru, daha düzgün ve kolay yapılabilir hale gelmesi için için bu rakam 1000 olarak değiştirildi. Böylece ortaya çıkan karmaşık sorunların önüne geçilmesi hedefleniyordu.

Genel kabulde dönüm, 1000 m²’lik bir alanı kapsayan toprak, alan veya arazi olarak tanımlanmaktadır. Arazinin boyu ve genişliğinin çarpımı metrekare cinsinden sonuçlandığında bu çarpımı 1000’e bölünmesi ile kaç dönümlük bir alanı kapladığını hesaplamak mümkün olmaktadır.

Dönüm Nasıl Hesaplanır?

Hesaplama yapmak için ilk olarak arazinin boy ve en ölçüleri belirlenir. Bu ölçüler arazinin düzensiz ve bozuk olan kısımları da dahil edilerek yapılır. Boy ölçüsü ile genişlik ölçüsünün çarpımı arazinin kaç metrekare olduğunu ortaya çıkarır. Bu sayının 1000 ile bölünmesi ile ortaya çıkan sonuç ise arazinin kaç dönüm olduğu ile ilgili bilgi verir.

Dönümün metrik sistemdeki karşılığı ise şu şekildedir:

1000 m²

0,1 hektar

10 ar

1 Dekar

Bu yazımızı beğendiyseniz Vaziyet planı nedir ve ne için yapılır? adlı yazımızı okuyabilirsiniz.

Yazımızı beğendiyseniz İbrahim Demir Gayrimenkul sitemizi ziyaret edebilirsiniz.