Satılık Daire Bakarken Dikkat Etmeniz Gereken 15 detay!

Emlakçı sitesi adresinde aradığınız özelliklere uygun olduğunu düşündüğünüz evleri yakından görmek istersiniz. Gayrimenkul danışmanıyla telefonda görüştükten sonra uygun bir tarih ve saat belirlemekse bir sonraki adımdır. İlan fotoğraflarını beğendiğiniz o daireleri yakından görme zamanı gelmiştir.

Satın almayı veya kiralamayı planladığınız bir evi görmeye gittiğinizde nelere dikkat etmelisiniz? Sizin için Satılık Daire Bakarken Dikkat Etmeniz Gereken 15 detay! konulu bir kontrol listesi hazırladık.

“Bu daire benim olmalı” demeden önce kontrol etmeniz gereken 15 detay

İşte “Bu daire benim olmalı” demeden önce emin olmanız gereken 15 önemli konu…

1. Evin bulunduğu binanın yaşını öğrenin. Eğer yeni bir bina değilse, siz masraf yapıp taşındıktan bir iki yıl sonra kentsel dönüşümle binanın yenilenmeyeceğini kim garanti edebilir?

2. Yine evin bulunduğu binaya ait bir sağlamlık raporu olup olmadığını sormalısınız. Depreme dayanıklı binalardaki daireler belki bir miktar daha pahalı olabilir ama sağlam bir binada yaşamak size güven verecektir.

3. Satılık Evin giriş kapısının güvenli ve yeni olmasına dikkat edin.

4. Eve adım atar atmaz önce burnunuzu çalıştırın. Nem var mı? Hele de ziyaret ettiğiniz daire kuzeye bakıyorsa, nem oranının yüksek olabileceğinin en büyük göstergesidir. Belki de süpürgeliklerin etrafını ve tavanları daha dikkatli incelemelisiniz.

5. Konutun kat planını incelerken eşyalarınızı rahatlıkla yerleştirebileceğinize emin olun. Odalar ihtiyaçlarınız için yeterince büyük mü? Depolama alanı, gömme dolap ya da kapalı balkon varsa bu sizin için olumlu bir göstergeler olacaktır.

6. Pencere çerçevelerinin durumu, evin durumunu gösteren harika bir göstergedir. Çift camlı pencere camları arasında yoğunlaşma varsa, bunların hatalı olduğu anlamına gelir.

7. Su basıncını kontrol etmek için muslukları kesinlikle çalıştırın.

8. Doğalgaz Kombili bir evi geziyorsanız, kombinin bakımının yapılıp yapılmadığını sorun. Mümkünse çalıştırılmasını talep edip her şeyin yolunda olduğundan emin olun.

9. Duvarlar ne kadar ses geçiriyor? İşte hayalinizdeki evi bulsanız dahi, taşındıktan sonra büyük pişmanlık yaşamamak için mutlaka anlamanız gereken sorulardan en önemlisi! Ses izolasyonunu her zaman önemseyin.

10. Diğer önemli konuysa evin gün ışığı alıp almadığı… Çünkü aydınlık evler içinde yaşayan insanların ruh haline de olumlu etki yapar.

11. Evin bulunduğu sokağın yakınlarında size keyifli vakitler geçirtecek kafe, restoran, park gibi yerler ya da ulaşımınızı kolaylaştıracak toplu taşıma durakları, ana yollara yakınlık gibi avantajlar  var mı?

12. Binaya ait otopark asla atlamamanız gereken detaylardan! Otopark varsa, her dairenin kendine ait otopark alanı olup olmadığını sormalısınız.

13. Satın almak için gezdiğiniz bir daireyse satış fiyatı ile beraber muhtemel masrafları da üzerine ekleyerek bir bütçe hesabı yapın. Eğer kiralamak için baktıysanız, depozitodan taşınma giderlerine, kira fiyatından olası ek masraflara kadar sizin için doğru tercih olup olmadığını, yani bütçenizi kontrol edin.

14. Eğer birinci el yani yeni bir ev ise sorun yok ama ikinci el bir daireden söz ediyorsak, geçmişten kalan doğalgaz, elektrik, su vb. fatura ödemelerinin kalıp kalmadığını araştırın.

15. Son olarak, eğer bu kontrol listesindeki tüm konular hakkında sizi mutlu edecek yanıtlar aldıysanız, yapmanız gereken son bir şey kaldı. Başka bir günün (mümkünse hafta sonu) farklı bir saati de bu daireyi tekrar gezmek için yeni bir randevu oluşturmak.

Satılık Daire Bakarken Dikkat Etmeniz Gereken 15 detay! konulu yazımızı beğendiyseniz Blog sayfamızdaki diğer yazılarda dikkatinizi çekebilir.