Ev Fiyatı Nasıl Belirlenir?

Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir ?

Ev fiyatı nasıl belirlenir dediğimizde ilk aklımıza gelen komşuların kaça sattığı, evi zamanında kaça aldığımız vb. gibi şeylerdir.

Ama ev fiyatı nasıl hesaplanır ya da ev fiyatı nasıl değerleme yapılır gibi sorulara doğru cevap bulmak için size aşağıda bir kaç yöntem belirteceğim.

Ev Fiyatı Nasıl Belirlenir-Satış Öncesi

İlk yapılacak şey eviniz için en doğru satış fiyatını bulmaktır. Bunun için ilk yapmanız gereken, eviniz civarında  evinizle aşağı yukarı aynı özellikte olan satıştaki diğer evlerin fiyatını araştırmak ve en düşük fiyatlı olan ile en yüksek fiyattakileri toplam alarak onların ortalamasında bir rakamı baz almanız.

En çok yapılan yanlışların başına evinizi aldığınızda içerisine yapmış olduğunuz kişisel harcamalar yani; çok pahalı musluk başları, çok pahalı özel mutfak dolapları, duvar kağıtları vb. satış için belirlenen fiyatın üzerine konularak piyasada bulunan diğer rayiç evlerden çok daha yüksek fiyatta kalmaktır.

• Evin fiyatını nasıl belirlenir sorusuna cevap ararken şunu unutmamakta fayda var; alıcı her zaman en uygun rakama, satıcı da her zaman en yüksek rakama satmak ister bu sebeple sizin evinize yaptırmış olduğunuz 50 bin lira değerindeki kırmızı mutfak evinizin değerini 50 bin lira arttırmaz, çünkü bu tamamen kişisel bir harcamadır ve kırmızı mutfak sevmeyen bir alıcı için o kadar güzel gelmeyebilir.
• Piyasada bulunan evinize eş değerde evlerden her zaman için en cazip olanlar ilk olarak alıcıların dikkatini çeker o sebeple satış nedeniniz, ne kadar zamanınız olduğunun fiyatınızı belirlerken büyük önemi vardır.
• Doğru fiyatla satışa çıkmayan evler sattıran ev olabilir ancak yani komşularınızın daha uyguna rakamlı yerlerini satmalarına yardımcı olur.
• Ev fiyatı nasıl belirlenir, evimi satmak istiyorum diyorsanız İbrahim Demir Gayrimenkul’e ulaşıp birebir görüşmeler sağlayabilirsiniz.

Evin Satış Fiyatı Nasıl Belirlenir?

Ev fiyatı nasıl belirlenir, ev fiyatı belirlenirken nelere dikkat etmek gerekir gibi sorular, özellikle bu dönemlerde sık sık merak ediliyor. Ev satış fiyatı belirleme yaparken birtakım hususların göz önünde bulundurulması ve detaylı araştırma yapılması oldukça önemli. Atlanan ya da gözden kaçan fakat yapılması gerekli olan durumların ilerleyen zamanlarda maddi kayıplar yaratmaması adına ev fiyatı nasıl belirlenir konusunda tam bilgilere sahip olunmalı.

• Evin fiyatını artıracak özellikler dikkate alınmalıdır. Bu özellikler; bulunduğu konum, toplu ulaşıma olan mesafesi, manzarası, güneş alan cepheleri, bina yaşı gibi özellikler olabilir.
• Evin bulunduğu civar bölgede aynı özelliklere sahip (konum, mahalle, metrekare ölçüleri, oda ve banyo sayısı, kat ve yaş bilgileri gibi) olan diğer satılık evlerin ödeme bedellerini öğrenmek gerekir.
• Evin gerçek değerinin öğrenilmesi ev satış işlemleri sırasında çok önemlidir. Ve kesinlikle atlanmaması gereken bir detaydır. Evin gerçek değerini öğrenmek için sitemiz üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Akıllı evler üzerine yaptığımız araştırmalar sonucunda yazdığımız Bir Akıllı Evin Maliyeti başlıklı yazımızı da inceleyebilirsiniz.

Emlak Danışmanlarının Bilgileriyle Konut Değeri Hesaplayın

Ev Fiyatı Nasıl Belirlenir?

Konut değeri hesaplamalarında doğru hesaplama için tercih edilen yöntemlerden biri de emlak danışmanlarından alınan desteklerdir. Konut ücretleri, ev fiyatı belirleme gibi konuların alanında uzman kişiler tarafından çözüme ulaştırılması en sağlıklı yol olacaktır. Birden fazla emlak ofisine danışılıp fikir alışverişi sağlanabilir. Evin gerçek değerini belirlemek isteyen kişilerin gayrimenkul danışmanlarına ulaşarak sahip oldukları eve dair tüm özelliklerin ve detayların verilmesi gerekir. Ev fiyatı nasıl belirlenir konusunu çözerken uzmanlardan destek almakta fayda vardır.

Biz evinizin değerlerken biz tabii ki bu söylediklerimizden daha fazlasını yapıyoruz. Net m2 ölçümlerinden belediye yapı kayıtlarına, Tüik Verilerine,  Tapu sorgularına kadar ayrıntılı araştırma yaparak size Karşılaştırmalı Piyasa Analiz Raporu sunuyoruz. Bu rapor sonucunda sizinle beraber satış rakamımızı belirleyerek pazarlama aşamalarımıza geçiyoruz.

Tapu sorgulama için tıklayın.

Sizde İstanbul’daki evinizin değerini merak ediyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz. Sizinle en kısa sürede görüşerek eviniz için en iyi Satış Stratejilerimizi ve Pazarlama Planımızı sunmaktan mutluluk duyarız.