İstanbul’da En Çok Hangi İlçelerde Ev Satıldı?

En çok hangi ilçelerde ev satıldı? Blog yazımızda sizlere en çok ev satılan il ve ilçeleri derledik.

İstanbul’da, Kasım ayında, gayrimenkul satışları, yıllık  %15,1 azaldı. İstanbul’da İkinci el gayrimenkul satışlarında yıllık  %23,7 artış, sıfır ev satışlarında yüzde 19,8 azalış kaydedildi. En yüksek azalış, ipotekli sıfır konut sayışlarında yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre İstanbul’da beş ilçede gayrimenkul satışları artış gösterdi. Ekim ayında, yıllık fiyat artışı, sıfır gayrimenkullerde %29,5, ikinci el evlerde ise %27,3 oldu.

İstanbul’da Ev Satışı Sadece 5 İlçede Arttı

Kasım ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yalnızca İstanbul’un beş ilçesinde ev satışları arttı. Yükselişin gerçekleştiği ilçeler, Beykoz, Esenyurt, Zeytinburnu, Çekmeköy ve Sultanbeyli olmuştur.

Azalan ilçeler ise Esenler, Başakşehir, Küçükçekmece, Sultangazi ve Gaziosmanpaşa olmuştur.

Satışların % kaçı 2.El?

İstanbul’da gerçekleşen konut satışlarının Kasım 2020’de %70,8’i ikinci el konut satışında oldu. İkinci el Ev satışları bir önceki yıla göre yüzde 23,7 arttı. Sıfır Ev satışları yüzde 19,8 azaldı. İstanbul’da Kasım 2019’a göre ikinci el Ev satışları yüzde 8,8, sıfır ev satışları yüzde 27,3 azaldı.

Konut Fiyatları Arttı

2020 Ekim’de, gayrimenkul fiyatlarındaki yıllık artış, Yeni konutlarda yüzde 29,5, ikinci el evlerde ise yüzde 27,3 oldu. Türkiye genelinde ise yıllık artış, sıfır evlerde %30,4, ikinci el evlerde %28,5 olarak gerçekleşti.

Konut Satışları Yıllık Yüzde 15,1 Azaldı

Kasım ayında İstanbul’da, gayrimenkul satışları, 2019 yılının ortalamasına göre %6,8 artarken, yıllık %15,1 azalarak 21 bin 158 oldu. Ev satışları, Türkiye genelinde 2019 yılının ortalaması ile aynı seviyede gerçekleşirken 2019 Kasım ayına göre %18,7 azalmıştır. Kasım ayında toplam gayrimenkul satışlarının %18,8’i İstanbul’da gerçekleşti.

Yabancılara Satışın Yüzde 49,2’si İstanbul’da

2020 Kasım ayında İstanbul’da yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan ev satışları 2019 yılın ortalamasına göre %40,6, 2019 yılı Kasım ayına göre ise %29,6 arttı. Toplam gayrimenkul satışının %18,8’i, yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 49,2’si İstanbul’da oldu.

Satış rakamlarının düşmesindeki faktörlerin başında Ev Kredi faiz oranlarının %1 üzerine çıkması ve stokta bulunan gayrimenkullerin fiyatlarının normalde yüksek olması olarak görülmektedir. İnşaat maliyetlerinin gelen zamlarla artması, İstanbul’da yeni inşaat yapacak arsa azlığı, Kentsel Dönüşümün bu maliyetlerle yavaşlaması da satışlara büyük ölçüde yansımıştır.

Satışlarla ilgili istatistikleri Tüik den sizde her zaman görebilirsiniz.