Kadıköy Emlak Hakkında Her Şey

Kadıköy Emlak Piyasası Nedir?

Kadıköy Emlak Piyasasından bahsetmeden önce kısaca Kadıköy hangi yakada? Kadıköy İlçeleri, Kadıköy Tarihçesi gibi konulardan da kısaca bahsedelim istedik.

Kadıköy Hangi Yakada?

Kadıköy İstanbul’ un Anadolu Yakasındadır.  Kadıköy’e nasıl gidilir? İstanbul Avrupa Yakasından Eminönü-Kadıköy Vapuru ile, Marmaray ile ve Avrupa Yakasından bir çok İETT otobüsleri Kadıköy’ e ulaşabilirsiniz.

Kadıköy Tarihçesi

Kadıköy İstanbul Anadolu yakasının en sevilen ilçeleri başında gelir. Alışveriş, yeme-içme, kültür ve sanat faaliyetlerini gerçekleştirebilirsiniz.

Bizanslılar Sarayburnu’na yerleşerek bu bölgeye hayran kalmış ve Sarayburnu’nun cazibesinden etkilenerek Kadıköy tarafında yaşayan insanları kör olarak nitelendirmişlerdir. Bu sebeple Kadıköy “Körler Ülkesi” ve “Körler Diyarı” olarak adlandırılmıştır.

Kendine özel bir havası olan Kadıköy’de  Fikirtepe civarından Fenikeliler, Harhadon ismi ile yaşamışlardır.

Yoğurtçu Parkı ve Moda Burnu arasında Halkedon diğer adı ile Kalkedon’da burada bulunmaktadır. Kalkedon yaşadığı dönemde Apollon Tapınağı ile büyük üne sahip olmuştur.

Kadıköy Kültür ve Turizm

Kültür ve Eğlence merkezi olarak anılan Kadıköy’ün 2023 yılı için en büyük hedefi turist sayısını 70 Milyona ulaştırmaktır.

Bağdat Caddesi ve Haydarpaşa ile ilgi odağı halinde olan Kadıköy’ün, Barış Manço Evi, Caddebostan Kültür Merkezi ve Kozyatağı Kültür Merkezi gibi birçok kültür merkezi bulunmaktadır.

Süreyya Operası, Halis Kurtça Çocuk Kültür Merkezi, Oyuncak Müzesi, Karikatür Evi ,Haldun Taner Müze Evi, Duru Tiyatrosu, Sinema gibi bir çok kültürel faaliyetlerin gerçekleştiği yerlere de sahiptir. Bunlara ek olarak Balık pazarı, Salı Pazarı, Antika Pazarı gibi pazar kültürünü şehirde yaşayabileceğiniz güzellikte bir ilçedir.

Kadıköy Salı Pazarı-Kadıköy Sosyete Pazarı

Kadıköy denilince aslında çoğu kadının ilk aklına gelen yerdir Kadıköy Salı Pazarı. Kadıköy Antika pazarı ve Sosyete pazarı olarak da adları olan pazar yerine talep her gün daha da artmaktadır. Kadıköy Salı pazarı isminden de anlaşılacağı gibi sadece Salı günleri değil ayrıca Cuma günleri de vatandaşa hizmet vermektedir. Salı günü bu pazara gidenler daha çok sebze ve meyve ağırlıklı tezgahlar ile karşılaşmaktadır. Birbirinden renkli kumaşların satıldığı çanta ve tekstil malzemelerinde indirimin döndüğü Kadıköy Salı pazarında 30 senelik esnafları bile görmem mümkündür.

Kadıköy Salı Pazara Nerede?

Kadıköy Salı – Cuma Pazarı; Hasanpaşa, Uzunçayır Cd. 50/2, 34722 Kadıköy/İstanbul adresinde yer almaktadır.

Kadıköy Salı pazarına nasıl gidilir?

Kadıköy Tarihi Salı Pazarı için en yakın durak Göztepe Köprüsü durağıdır. Kadıköy’den minibüsler ve 8A Batı Ataşehir İETT otobüsleri pazarın önüne kadar götürmektedir.

Kadıköy Salı pazarına otobüs, Marmaray, Metro ve Minibüs/Dolmuş ile gidilebilir.

Otobüs: 130Ş, 15BK, 19E, 251, 252.
Tren: MARMARAY.
Metro: M4
Minibüs/Dolmuş: DOLMUŞ: D-61, DOLMUŞ: C-50

Kadıköy Mahalleleri

Kadıköy ilçesi 21 adet mahalleye sahiptir. Bu mahalleler;

1. 19 MAYIS MAHALLESİ
2. ACIBADEM MAHALLESİ
3. BOSTANCI MAHALLESİ
4. CADDEBOSTAN MAHALLESİ
5. CAFERAĞA MAHALLESİ
6. DUMLUPINAR MAHALLESİ
7. EĞİTİM MAHALLESİ
8. ERENKÖY MAHALLESİ
9. FENERBAHÇE MAHALLESİ
10. FENERYOLU MAHALLESİ
11. FİKİRTEPE MAHALLESİ
12. GÖZTEPE MAHALLESİ
13. HASANPAŞA MAHALLESİ
14. KOŞUYOLU MAHALLESİ
15. KOZYATAĞI MAHALLESİ
16. MERDİVENKÖY MAHALLESİ
17. OSMANAĞA MAHALLESİ
18. RASİMPAŞA MAHALLESİ
19. SAHRAYICEDİT MAHALLESİ
20. SUADİYE MAHALLESİ
21. ZÜHTÜPAŞA MAHALLESİ

İstanbul Kadıköy’de Satılık Ev Fiyatları Kadıköy Emlak

İstanbul, Kadıköy ilçesinde Kasım 2020 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %31.27 artmıştır. Ortalama satılık konut büyüklüğü 135 metrekaredir.

İstanbul, Kadıköy’de Ortalama Geri Dönüş Süresi 34 Yıl

İstanbul, Kadıköy ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2020 sonu itibarıyla 8.629TL’dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 34 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Kadıköy’de Konut Fiyatları En Fazla Yükselen Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2020 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Kadıköy ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Bostancı, Feneryolu, Göztepe, Erenköy, Koşuyolu olmuştur.

İstanbul Kadıköy’de Konut Fiyatları En Fazla Düşen Mahalleler

Yıllık ortalamalara bakıldığında Kasım 2020 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Kadıköy ilçesinde en fazla değer kaybeden mahalleler sırasıyla Dumlupınar, Fikirtepe, Osmanağa, Rasimpaşa, Acıbadem olmuştur.

İstanbul Kadıköy’de En Hızlı Kazandıran Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2020 sonu itibarıyla İstanbul ili Kadıköy ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Rasimpaşa, Osmanağa, Hasanpaşa, Fikirtepe, Caferağa olmuştur.

İstanbul Kadıköy’de En Geç Kazandıran Mahalleler Kadıköy Emlak

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2020 sonu itibarıyla İstanbul ili Kadıköyilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Fenerbahçe, Caddebostan, Feneryolu, Göztepe, Zühtüpaşa olmuştur.